Avskrivning av byggnader och markanläggningar

SKV282-09 s.42 — Avskrivning av byggnader och markanläggningar

Byggnader och markanläggningar ska skrivas av med samma belopp som när skattereglerna tillämpas (se Skatteverkets allmänna råd om procentsatser för värdeminskning på byggnader i näringsverksamhet). Om det ingår byggnadsinventarier i det pris du betalat för fastigheten ska de hänföras till maskiner och inventarier och behandlas enligt reglerna för dessa. Eftersom mark anses ha ett bestående värde skrivs den inte av. I balansräkningen I ruta B1 (Immateriella anläggningstillgångar) respektive B4 (Maskiner och inventarier) tar du upp det bokförda värdet vid årets slut (dvs. bokförda värdet vid årets början + inköp under året – försäljningspris på såld maskin, inventarie eller immateriell anläggningstillgång – avskrivningar – ev. nedskrivningar). I ruta B2 (Byggnader och markanläggningar) tar du upp det bokförda värdet vid årets slut (dvs. bokförda värdet vid årets början + inköp under året – bokfört värde på sålda tillgångar – årets avskrivningar – ev. nedskrivningar). I ruta B3 (Mark och andra tillgångar som inte får skrivas av) respektive B5 (Övriga anläggningstillgångar) tar du upp det bokförda värdet vid årets slut (dvs. bokförda värdet vid årets början + inköp under året – bokfört värde på sålda tillgångar – ev. nedskrivningar). B1 B2 B3

SKV282-09 s.42 — Avskrivning av byggnader och markanläggningar (2)

42 Övriga anläggningtillgångar Det är endast andelar i kooperativ förening samt lagertillgångar i byggnadsrörelse, fastighetsrörelse och tomtrörelse som får tas upp som övriga anläggningstillgångar. Dessa anläggningstillgångar tas upp till anskaffningsvärdet. Någon avskrivning ska inte göras. Nedskrivningar av anläggningstillgångar (gäller alla anläggningstillgångar) Om du gör maximala avskrivningar enligt vad skattereglerna tillåter behöver du i stort sett aldrig göra nedskrivningar. En nedskrivning är en spärr mot för små avskrivningar så att tillgångarna inte blir för högt värderade i bokföringen. Nedskrivningar ska bara behöva göras i undantagsfall. Om en tillgång har blivit klart övervärderad i balansräkningen i förhållande till vad man kan få för nytta av den så ska tillgångens värde skrivas ned. Tillgången ska skrivas ned till det belopp som dess återstående ekonomiska värde i företaget kan uppskattas till. I resultaträkningen I ruta R10 (Av- och nedskrivningar av maskiner och inventarier och immateriella tillgångar) tar du upp summan av avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Eftersom avskrivningen beräknas som skillnaden mellan bokfört värde före avskrivningen och det beräknade skattemässiga värdet kommer eventuell vinst respektive förlust om du sålt någon maskin, inventarie eller immateriell anläggningstillgång att ingå i avskrivningen. I ruta R9 (Av- och nedskrivningar av byggnader och markanläggningar) tar du upp summan av avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Har du sålt en fastighet eller en övrig anläggningstillgång bokförs försäljningspriset minus bokfört värde som en momsfri intäkt (R2) om försäljningen sker med vinst. Annars som en övrig extern kostnad (R6). Glöm inte att justera på sidan 2 av deklarationsblanketten. R9 R10